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电路改造这些你得“懂”:费用多少依实际情况来定

字号+ 作者:陈坤 来源:摘自乏站群做cpa 2017-06-23 11:20:32 我要评论

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  近日本报读者孙先生向记者打电话投诉某装修公司乱要价,据了解,孙先生要给家里改电路,装修公司说好的要价四五千元,可是接单量房后开价要八千元才能改,孙先生听后很生气。随后,记者联系装修公司给孙先生提供报价的刘女士,刘女士告诉记者:“我们量房后发现有的线路用线不标准需要换线,根据订单的价钱算下来就是八千元左右。”最后孙先生表示太贵,在双方调解之后拿回了定金。

  其实,孙先生遇到的情况并非个例,在装修过程中,设计师沟通的费用与施工结款差距很大,尤其是电路改造施工中增项颇多,令人头大。一直以来,电路改造都是装修施工中最大的不确定因素。对于装修业主来说,这个环节却是装修中最容易被坑的环节。一些有过装修经历的人,甚至将电路改造称为装修环节中的最大“坑”。那么,改电路到底需要装修业主了解多少才能确保工程在自己可控的状态下进行呢?

  A 费用多少 依实际情况来定

  太原市知名室内设计师赵飞具有多年的设计施工经验,他告诉记者,装修公司在改水电时的门道很多,想要躲过那些坑,首先要了解这项工程,在给予装修公司一定信任的同时也要告诉对方――“我也懂”。

  据了解,改水电是工人进场后的第一个步骤,所以业主一定要打开插座了解家中的线路的材质以及线路的平方大小。标准施工环境下,业主拿到开发商交付的房子入户线是6平方毫米,厨房、卫生间和空调的线路是4平方毫米,灯线、插座等线路是2.5平方毫米。不仅要看清线路规格,同时还要了解线路的材质是全铜,还是铜包铝。按照规定,业主的房子应该全部为全铜线路。做好这些功课,再跟设计师沟通就会简单很多,只需要设计师在现场查看走线是否合适,哪里需要安插座等即可。

  那么,孙先生遇到的问题是装修公司的失误吗?赵飞认为,如果孙先生家中确实存在需要换线的情况,那么孙先生改电路的实际价格肯定要比报价高,“如果孙先生家中出现厨卫电线只有2.5平方毫米的情况,那么必须换成4平方毫米的线路才符合用电规范,这样价钱肯定也会更高。”

  类似这样换线的情况,在装修案例中并不少见。赵飞讲述:“我现在手中有个工地也遇到了孙先生类似的问题,我的客户所在的小区位于平阳南路,这个小区交付的几栋楼中有三栋楼的墙体布线都没有穿管。虽然是个小问题,但也存在一定的安全隐患。这三栋楼的业主大部分都像我的客户一样选择了全部换线的做法,也就是交房时的原始电线一根不用,全部从主线箱走线路,将全部的线管都换掉。价格肯定也比我们设计师提出的价格高出很多,但是从实际情况出发,为了客户日后居住安全无忧,不该省的不能省。”不仅如此,如果业主不放心开发商安装的空气开关,也可以换置一个,用电安全不能掉以轻心。

  B 改电路 这些工程不花钱

  改电路因为电路改造之后的端口都能看得见,所以在验工时相对简单。根据用户的使用需求,应该设几个插座,哪个点设开关,有没有双控,有没有智能化的设备等提前考虑进去即可。除此之外,还需要考虑电视墙是否需要50管开槽。电视墙开槽主要为了美观,因为现在电视多为壁挂式,将线路做成隐性工程简洁好看。但是电视墙能否开槽还需与物业提前沟通,看电视墙是否是承重墙,是否破坏了墙体结构,结合实际要求具体设计施工。

  在工艺方面,强弱电不同管是电工常识,因为强电流产生电磁干扰容易造成用电隐患。除此之外,一般使用PVC阻燃线管,一根管不允许超过零线火线地线三根线。装修业主在检查施工时一定要注意,电路的工艺要求必须是横平竖直,严禁横开槽和斜开槽。

  业主了解了这么多,却并不能保证不被装修公司忽悠。电路改造坑人现象在老房装修中更为常见,即便发生纠纷的概率较高,但与新房相比,近两年家装公司却更愿意接老房装修订单。某装修公司的负责人说,老房装修订单中,虽然水电改造工序复杂,但利润高,堪称最赚钱的施工项目。工序复杂是一方面,还有业主的不知情则是另一方面。

  赵飞介绍,大部分装修公司都会在改电路的时候告诉业主有一笔钱用在为空调走专线上了。殊不知,开发商在交付房子的时候,每个房间的空调线路都是走专线,并不需要业主在装修过程中再次改线。所以,自家的空调是否是专线,装修业主一定要心里有数,避免装修公司在改电路工程完工后向你展示开发商原本就预留的空调线路,向你增收费用。

  另外,很多装修公司的计价方式都是按米收费,多少米多少钱。整体报价偏高,整个工程完毕之后,走多少米的线路用单价乘以数量得出工程的费用。看似明码标价,其实水分太多,装修公司为了增收难免出现绕线的情况,而我们“门外汉”又无法当下揭穿,只能挨宰。赵飞建议装修业主,给予装修公司一定的利润空间,双方走整体报价,在合同中标注清楚需要达到的工程效果和施工标准即可。最后请监理验工,保证业主和装修公司都能在较为愉快的环境下合作,避免勾心斗角算计费用多少,将更多的心思花在工程质量上。

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